Triks Urus Tanah Pabrik

Mungkin bermanfaat juga nih, apabila ada yang berpengalaman/ pernah melakukan transaksi jual pabrik bisa menambah/koreksi. Jual pabrik merupakan hal yang sering terjadi dalam kehidupan sehari-hari di masyarakat. Apabila antara penjual pabrik dan pembeli sudah bersepakat untuk melakukan jual pabrik terhadap tanah pabrik yang sudah bersertifikat maka beberapa langkah yang harus ditempuh adalah :

1. Akta Jual Beli (AJB)

Si penjual pabrik dan si pembeli harus datang ke Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk membuat akta jual beli tanah pabrik. PPAT adalah Pejabat umum yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual pabrik tepung dimaksud. Sedangkan untuk daerah-daerah yang belum cukup jumlah PPAT-nya, Camat karena jabatannya dapat melaksanakan tugas PPAT membuat akta jual beli pabrik.

2. Persyaratan AJB

yang diperlukan untuk membuat Akta Jual Beli tanah pabrik tepung di Kantor Pembuat Akta Tanah adalah :

a. Penjual membawa :
· Asli Sertifikat hak atas tanah pabrik
· Kartu Tanda Penduduk.
· Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.
· Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga.
· Kartu Keluarga.
b. Sedangkan calon pembeli membawa :
· Kartu Tanda Penduduk.
· Kartu Keluarga.
3. Proses pembuatan akta jual beli di Kantot PPAT.
a. Persiapan Pembuatan Akta Jual Beli.

1) Sebelum membuat akta Jual Beli tanah pabrik tepung, Pejabat pembuat Akta Tanah melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah pabrik ke kantor Pertanahan.

2) Pejual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual pabrik murah di atas enam puluh juta rupiah di Bank atau Kantor Pos.

3) Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah pabrik murah tersebut ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah pabrik yang melebihi ketentuan batas luas tanah pabrik maksimum.

4) Surat pernyataan dari penjual bahwa tanah pabrik murah yang dimiliki tidak dalam sengketa.

5) PPAT menolak pembuatan Akta jual bangunan pabrik, tanah pabrik yang akan dijual sedang dalam sengketa.

b. Pembuatan Akta Jual Beli

1) Pembuatan akta jual bangunan pabrik harus dihadiri oleh penjual pabrik dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.

2) Pembuatan akta jual pabrik / jual factory harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi.

3) Pejabat pembuat Akta Tanah Pabrik membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta jual pabrik tersebut.

4) Bila isi akta jual pabrik telah disetujui oleh penjual pabrik itu dan calon pembeli maka akta ditandatangani oleh penjual pabrik, calon pembeli, saksi-saksi dan Pejabat Pembuat Akte Tanah Pabrik.

5) Akta jual pabrik / jual factory dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran (balik nama).

6) Kepada penjual pabrik dan pembeli masing-masing diberikan salinannya.

http://www.caloproperty.com

Manfaat Pabrik Dalam Perkembangan Perindustrian

Pabrik adalah suatu bangunan pabrik industri besar di mana para pekerja mengolah benda atau mengawasi pemrosesan mesin dari satu produk menjadi produk lain, sehingga mendapatkan nilai tambah. Kebanyakan pabrik modern memiliki gudang atau fasilitas serupa yang besar yang berisi peralatan berat yang digunakan untuk lini perakitan. Pabrik mengumpulkan dan mengkonsentrasikan sumber daya: pekerja, modal, dan mesin pabrik industri.
pabrik atau industri secara umum adalah kelompok bisnis tertentu yang memiliki teknik dan metode yang sama dalam menghasilkan laba. Misalnya "industri musik", "industri mobil", atau "industri ternak".

Istilah industri juga digunakan bagi suatu bagian produksi ekonomi yang terfokus pada proses manufakturisasi tertentu yang harus memiliki permodalan yang besar sebelum bisa meraih keuntungan. Dalam kasus ini sebenarnya lebih tepat disebut industri besar.
Sebagai contoh pada tahun 2004, bisnis jasa keuangan adalah industri terbesar di dunia dalam kategori pendapatan.

Dalam perencanaan ekonomi dan wilayah urban, kawasan industri pabrik adalah penggunaan lahan dan aktivitas ekonomi secara intensif yang berhubungan dengan manufakturisasi dan produksi.
Merujuk kepada definisi kedua, industri (besar, jual bangunan pabrik dan jual pabrik murah) adalah kunci utama produksi di eropa dan amerika utara pada periode revolusi industri, yang menyebabkan berakhirnya era merkantilisme dan feodalisme melalui penerapan teknologi yang tepat guna dalam proses produksi, misalnya penggunaan mesin pabrik uap, pabrik mesin tenun, dan pengembangan pabrik produksi skala besar bahan baku baja dan batu bara.

Jalur kereta api dan kapal-kapal uap kemudian berkembang untuk mempermudah transportasi barang-barang yang sudah menjadi berlimpah. Akibatnya pengertian industri pabrik kemudian bergeser dari pengertian secara umum menjadi pengertian secara khusus contohny di jual bangunan pabrik dan jual pabrik murah, seperti "apa sich yang dimaksud dengan mesin pabrik?" maka juawabannya juga meliputi pengertian industri.



http://bebibluu.blogspot.com

Istilah Kata Pabrik

Kata 'pabrik' bukan hanya milik para insinyur atau buruh semata. Bukan pula selalu mewakili sebuah sistem yang rumit, canggih dan sulit dipahami. Pabrik adalah sarana untuk memproduksi barang kebutuhan manusia. Tujuan pendirian pabrik adalah untuk bisa mendapatkan nilai tambah, biasanya nilai tambah secara ekonomi, dari bahan baku yang diolah menjadi produk baru yang memiliki nilai jual pabrik yang lebih tinggi. Pabrik bisa digolongkan dalam dua kelompok besar berdasarkan sejauh mana sebuah reaksi kimia terlibat dalam proses jual pabrik produksi, yaitu pabrik manufaktur atau jual pabrik perakitan dan jaul pabrik / jual factory sintesis atau pabrik kimia.

Pabrik perakitan tidak mengubah bahan baku menjadi produk dengan reaksi kimia sebagai proses utama. Perubahan bahan baku menjadi produk bukan sebuah reaksi kimia. Pabrik perakitan mobil, pabrik konveksi dan pabrik rokok adalah beberapa contoh pabrik yang termasuk dalam kelompok ini. Pabrik kimia atau pabrik sintesis menyelenggarakan sebuah atau serangkaian reaksi kimia untuk mengubah bahan baku menjadi produk. Beberapa anggota kelompok ini misalnya pabrik sabun, pabrik alat-alat kosmetik dan jual pabrik gula. Pabrik-pabrik yang kerja utamanya membuat formulasi, hanya mencampurkan bahan-bahan kimia menjadi satu larutan atau campuran juga digolongkan untuk jual pabrik / jual factory.

Tulisan ini ditujukan untuk menjadi gambaran umum mengenai alur pikir secara umum dalam merancang sebuah pabrik kimia. Namun demikian beberapa nilai yang perlu diperhatikan dalam merancang jual bangunan pabrik kimia seperti yang akan dibahas lebih lanjut bisa juga diterapkan dalam merancang jual pabrik tepung.

Tulisan ini dibagi menjadi tiga bagian. Bagian pertama akan memberikan panduan tentang apa saja hal-hal yang perlu diperhatikan dalam pemilihan teknologi proses jual bangunan produksi dan penentuan lokasi jual pabrik murah yang kemudian dilanjutkan dengan panduan menghitung laba kotor dan kebutuhan bahan baku per satuan kilogram produk. Panduan memilih dan merancang untuk jual pabrik tepung dengan alat-alat yang akan digunakan jual pabrik murah akan dituangkan pada tulisan bagian kedua. Tulisan ini akan ditutup dengan panduan merencanakan tata letak pabrik serta perhitungan kelayakan ekonomi yang memperhitungkan seluruh pengeluaran yang akan dan mungkin, termasuk cicilan bunga bank, pada bagian ketiga.

Menjual Pabrik

Di daerah Bogor ada pabrik yang ingin dijual, pabrik yang ditawarkan seluas 27000m2. Jual pabrik murah di Bogor itu ditawarkan oleh seoarang pengusaha didaerah sana. Kondisi jual pabrik nya itu masih bagus, saya mencantumkan picture jual pabrik tersebut. Apabila ada yang ingin membeli pabrik yang di jual pabrik diatas.langsung saja nanti bisa masuk ke situs yang akan saya cantumkan. Banguna jual pabrik tersebut masih bagus dan mesin mesin jual pabrik tersebut juga masih bagus. Karena orang yang jual pabrik tersebut tidak asal jual pabrik, mereka juga memperhatikan kondisi semuanya. Karena itu kepemilikan sendiri, jadi jual pabrik tersebut tidak asal jual pabrik, semua kondisi sarana dan prasarana yang ada terawat rapi pada saat ingin jual pabrik. Pembelipun akan puas dengan jual pabrik tersebut. Jadi apabila ada yang ingin melihat jual pabrik tersebut, langsung lihat saja ke situs berikut ini.

http://id.88db.com/id/Services/Post_Detail.page/Buy_Sell/Building_Property/?PostID=308171

PABRIK PRODUKSI

Pabrik adalah suatu bangunan industri besar di mana para pekerja mengolah benda atau mengawasi pemrosesan mesin dari satu produk menjadi produk lain, sehingga mendapatkan nilai tambah. Kebanyakan pabrik modern memiliki gudang atau fasilitas serupa yang besar yang berisi peralatan berat yang digunakan untuk lini perakitan. Pabrik mengumpulkan dan mengkonsentrasikan sumber daya: pekerja, modal, dan mesin industri.

Pabrik juga sangat berperan besar dalam kegiatan perindustrian di setiap Negara, begitupun di Negara kita. Banyak jenis pabrik yang terdapat dinegara kita. Dari mulai pabrik kebutuhan rumah tangga samapi pabrik kimia. Seperti pabrik tepung dan sebagainya.

Dalam setiap kegiatan industri pasti membutuhkan pabrik dalam penyelenggaraan produksi. Tapi akhir akhir ini, banyak juga pabrik yang sudah mulai tidak beroperasi, karena keadaan perekonomian Negara yang bersangkutan. Seperti di Negara kita, banyak pengusaha pengusaha ynag mulai gulung tikar dan mulai jual pabrik miliknya.

Pabrik sendiri itu sangat berperan penting dalam rangka produksi dan pajak bagi Negara. Di Negara kita pabrik yang banyak mempengaruhi pajak itu pabrik rokok. Karena di Negara kita itu sangat besar jumlah orang orang yang merokok. Makanya jarang kita dengar bahwa ada yang jual pabrik rokok, karena pasti apabila ada yang jual pabrik rokok itu banyak peminatnya dari pengusaha. Karena pabrik tersebut sangat menguntungkan. Tapi terkadang tidak semua jual pabrik itu dengan fasilitas ynag terdapat didalamnya, walaupun banyak juga yang jual pabrik itu termasuk fasilitas didalamnya.

Karena perekonomian suatu Negara sedang tidak bagus, banyak dari pengusaha di Negara tersebut jual pabriknya karena sudah tidak mampu lagi untuk membayar karyawannya. Memang banyak yang harus kita pehatikan dalam mendirikan pabrik sampai mengelola pabrik. Apabila manajemen kita tidak bagus, yang ada pabrik yang kita kelola tidak akan bertahan lama dan pasti akan mengalami kemerosatan usaha dab ki pasti akan jual pabrik tersebut.

Info : http://id.wikipedia.org/

PABRIK INDONESIA

Banyak jenis jenis pabrik di Indonesia,diantaranya pabrik rokok, pabrik kertas, pabrik makanan, pabrik perakitan motor, pabrik tepung dll. Tetapi pada intinya pabrik itu hanya dibagi menjadi 2 jenis saja pabrik kimia dan pabrik perakitan.

Pabrik kimia itu pabrik yang mengubah bahan baku menjadi produk karena ada reaksi kimia, seperti pabrik sabun, pabrik tepung, dll. Sedangkan pabrik perakitan itu tidak mengubah barang barang produksi, mereka hanya merakit barang yang sudah jadi.

Seperti yang ada di bogor, disana terdapat pabrik tepung. Disana terdapat pabrik tepung yang masih aktif dan kondisinya juga masih bagus. Rencananya pabrik tepung itu akan dijual. Banyak juga pabrik pabrik seperti semacam itu yang akan dijual. Para penjual pabrik itu memang biasanya ingin beralih tempat ataupun gulung tikar.

Pabrik Indonesia tidak hanya pabrik tepung itu saja, termasuk pabrik terbesar itu adalah pabrik rokok, pabrik rokok di Indonesia itu sangat besar tidak seperti pabrik tepung yang saya ceritakan diatas.

Mungkin untuk jenis pabrik yang saya ketahui seperti itu, kalau ada salah mohon dima’afkan, dan apbila ada yang ingin menambahkan saya sangat berterima kasih sekali.

Diluar topik dari jenis pabrik Indonesia tersebut, tentang yang saya bicarakan diatas, tentang jual pabrik tepung. Pabrik tepung di Bogor itu yang saya ketahui memang akan dijual, dan apabila kita ingin membuka usaha dalam bidang produksi, salah satu yang kita butuhkan itu tempat untuk mengolah produknya, yaitu pabrik. Pabrik tepung yang dijual itu kondisinya masih bagus, dan untuk jual pabrik memang seperti itu, harus melihat kondisi pabrik tepung tersebut. Untuk jual pabrik memang tidak sembarangan, sama saja seperti kita jual barang barang lain, seperti kendaraan dll. Jual pabrik pun seperti itu, harus melihat kondisi bangunan pabriknya. Kebanyakan Pabrik Indonesia itu tidak berumur muda, walaupun banyak pula yang umur banguna pabrik Indonesia itu berumur baru atau muda. Memang semua pendapatan Negara itu dari pajak, salah satunya ya dari produksi pabrik Indonesia. Seperti pabrik tepung, pabrik rokok dan yang lainnya itu membayar pajak kepada Negara. Dan yang terbesar itu dari pabrik rokok ketimbang pabrik tepung. Memang pabrik pabrik di Indonesia sangat banyak dan itulah pendapatan Negara kita.

Terima kasih ya…sudah mengunjugi Blog saya, ma’af nie pembicaraannya jadi ngelantur (hehehehehehehehehe), Maklum saya sedang belajar untuk bisa membuat suatu tulisan yang fresh dan tida copy. Mohon ma’af apabila ada salah……